<var id="rnffd"></var>
    1. <input id="rnffd"></input><acronym id="rnffd"><em id="rnffd"><address id="rnffd"></address></em></acronym>

        <acronym id="rnffd"></acronym>

          <delect id="rnffd"></delect>

          最新消息:品橙 | 旅游產業鏈的新視角,每天帶來及時、專業的旅游行業資訊,歡迎查找并添加微信公眾賬號pinchain

          文旅休閑街區賦能城市更新:記憶與重生

          作者:品橙旅游

          與以往的傳統客群相比,新一代復合性需求的消費客群越來越趨向于注重綜合性的消費體驗,而不僅僅是消費行為本身。面對新一代消費群體,怎樣的文旅休閑街區才能滿足未來大眾的文化旅游消費需求?這是城市更新中必須要考慮的首要問題,不論是商業還是文旅目的地。

          ?【品橙旅游】當前,我國城市發展已經進入城市更新的重要時期。打造文旅休閑街區是近年來城市更新、產業結構調整過程中的重要舉措,越來越多的城市期望通過文旅休閑街區的改造提升,迭代升級,從而建立城市新名片,激活城市新活力。

          以往,傳統客群的消費需求是單純的,即購物客群,旅游客群,休閑娛樂客群等是以相對單純的消費目的和心理預期分別去到不同的商業場所來獲取其需求。隨著社會的進步,產業業態的發展,特別是新技術引發的產業革命等因素的影響,傳統消費客群的主力群體,已經徹底摒棄了傳統的消費模式。

          與以往的傳統客群相比,新一代復合性需求的消費客群越來越趨向于注重綜合性的消費體驗,而不僅僅是消費行為本身。

          面對新一代消費群體,怎樣的文旅休閑街區才能滿足未來大眾的文化旅游消費需求?這是城市更新中必須要考慮的首要問題,不論是商業還是文旅目的地。

          微信圖片_20240527094135

          城市更新按下“快進鍵”

          當前,我國城市發展進入已由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重。來自2023年全國住房城鄉建設工作會議公布的數據顯示,截至2023年11月底,全國共實施各類城市更新項目約6.6萬個。

          2024年以來,北京、上海、廣州、天津、成都、泉州、三亞等地紛紛出臺新一輪舉措,對城市更新加以細化、優化。

          三亞市自然資源和規劃局官網近日公布的《三亞市城市更新專項規劃》(2024版)明確,近期目標年為2025年,遠期目標年為2035年。以城市更新資源為基礎,綜合國土空間規劃詳規單元邊界、社區行政管理邊界、山體河流等自然邊界和鐵路公路等基礎設施邊界劃定19個城市更新片區。

          《北京花園城市專項規劃(2023年-2035年)》明確,將花園城市建設作為城市更新的工作目標之一,推動城市生態修復,塑造城市特色風貌。截至目前,北京市已打造多個“城市更新+花園城市”示范項目,朝陽區亮馬河國際風情水岸項目、海淀區京張鐵路遺址公園項目等獲獎。

          城市是歷史文化的容器,承載著歲月積淀的文化遺產,古韻今風一相逢,流光溢彩映千年。

          此前,芝加哥大學社會學系特里﹒克拉克教授領銜的新芝加哥學派曾提出,不同的場景對不同社會階層的消費行為、居住模式、政治活動等都會產生影響,從而影響到城市與地區的增長發展。

          如果說,過去國內的城市更新主要以環境綜合整治模式為主、立足環境的美化和提升,那么,如今的城市更新追求的目標開始轉向實現“更新項目”的效益的綜合化和片區價值功能的提升。

          例如,為打造承載市民集體記憶的城市客廳、保留老貴陽的文脈底蘊和城市煙火氣,全長1041米青云路商業步行街老舊小區改造項目分為“藝術青云段、跨界體驗段、煙火餐飲段”三段建設,并于2022年正式完成,改造總投資3.31億元。

          2022年,青島市市北區投資約15億元,以5A級景區的標準和定位,對中山路周邊2平方公里保護更新,打造品質、活力、時尚的歷史城區新場景。

          截至2024年2月份,重慶全市已啟動城市更新試點示范項目226個。其中,一些曾經不起眼的后街老巷,變成了韻味十足的熱門打卡地,老街巷正重新煥發活力,成為凸顯城市人文底蘊、備受年輕人青睞的消費新地標。

          中國人民大學長江經濟帶研究院高級研究員、中國人民大學休閑經濟研究中心主任王琪延教授認為,如今,除了景區景點,休閑街區、菜市場、超市、馬路、胡同等都有可能成為城市文化旅游休閑的場所,因此,我們的城市更新必須要更加精細化,才能提升城市文化旅游的魅力和競爭力。

          “一條街”帶火一座城

          走進貴陽市花溪區十字街,充滿年代感的老舊小區旁,新潮的酒吧、咖啡店林立;經過幾十年的花溪牛肉粉店,再走幾步一個轉角便是充滿文藝氣息的貓的天空之城概念書店,不少年輕人在這里集聚打卡。

          從北京市東四地鐵站一路向北,街道兩側的全國各地特色小吃讓人目不暇接。老北京鹵煮、大同刀削面、柳州螺螄粉、東北鐵鍋燉……伴隨美食香氣而來的,是一座座“修舊如舊”的京韻風貌建筑。

          上百家色彩斑斕、文藝范兒十足的特色攤位,像寶石鑲嵌在園區;復古的工業涂鴉、壁畫彰顯著獨特個性;文化惠民舞臺、兒童文體公園等新設施如雨后春筍出現,男女老幼各得其樂……“馬鞍山市創客+文創園街區”日新月異的變化讓人眼界大開。

          這些充滿了生活味和歸屬感的老街巷,讓當地的居民群眾感受到溫馨與安逸,改造后新元素的融入,又為老街“煙火氣”帶來的旅游消費新活力,老味道與新潮流融合,吸引越來越多的市民及游客。

          在一些老城區,科技賦能城市更新成為了一大亮點。

          在青島中山路,巨幅裸眼3D大屏幕結合了當下青島特色、時尚元素、前沿科技于一體的視覺體驗,讓這里成了新晉網紅打卡地;海誓山盟廣場炫彩夢幻的燈光秀引人駐足;中山路城市記憶館利用沉浸式影院、百年商街變遷光影巴士等多層次媒介手段,為游覽者帶來全新的歷史文化體驗。

          攝圖網_500869513_青島中山路商業街異域風情(企業商用)(1)

          ?攝圖網

          在印象濟南·泉世界,智慧導覽系統、中英日韓四種語言在線講解、720°VR云街區……處處都體現著“科技范兒”。進入智慧導覽系統,游客能看到街區的介紹,可以通過VR云上打卡街區美景;能看到特色商戶,有很多好吃的、好玩的,可以直接導航前往;還有便民服務信息,衛生間、游客服務中心、停車場入口在哪里,一目了然;通過這個系統,可以停車繳費,還能一鍵求援,聯系到街區物業服務中心。

          當文旅休閑街區遇見新業態,拓出產業發展新空間,并不斷為當地的文旅發展注入新活力。

          據不完全統計,今年的“五一”假期期間,國內多個城市均出現了一條街或者一個城市更新項目帶火一座城的熱鬧景象。

          其中,210多萬人次涌進青島臺東步行街,帶來了1.95億元的營業額,客流量迎三年來同比最高峰;長沙的太平老街、潮宗街、黃興步行街、坡子街、西長街、軒轅街巷等同樣收獲了滿滿人氣,成為年輕人城市漫游的重要目的地;重慶20個建成投用文旅類城市更新項目,累計接待客流達251萬人次,累計同比增長23%;累計營業收入達5400萬元,累計同比增長23.8%。

          2024年1月,文化和旅游部公布了第三批共53個國家級旅游休閑街區名單。截至目前,國家級旅游休閑街區的總數達到164家,承擔了體現全域旅游示范區公共服務的全域全景圖、旅游交通引導標識體系、游客服務中心、旅游廁所、智慧旅游功能,以及與餐飲文化、購物商業等文旅商多元融合發展的空間載體和場景。

          南開大學旅游與服務學院副院長楊德進認為,文旅賦能新一輪城市更新的作用更加顯著,效果更加明顯,對增強城市街區活力有更大貢獻,以街帶區的輻射力更強,文旅跨界融合新業態更多,與當地社區融合更深入。一批標志性、原創性的新業態和新場景,體現街區抓住流量密碼讓文旅“出圈”的能力。

          如何激活“一池春水”

          無論是城市更新,還是文旅休閑街區,其目標都是為了城市的空間更好、更完美。文旅休閑街區賦能城市更新最大的價值,在于它能夠以點帶面,激發城市的活力,激活消費市場“一池春水”。

          隨著人們的生活方式多種多樣,消費也因此時變時新,尤其是追求個性、重視體驗消費的“Z世代”群體已經走向主流,這對文旅休閑街區本身需要具備持續的生長力和創新力提出了更高的要求,這也是城市更新時代下的文旅休閑街區價值創造錨點。

          過去城市更新項目中孵化出的歷史文化街區、特色商業街區、文化遺址街區、科技創新街區、新型農貿市集等,其在發展的過程中多數都會遇到這樣的問題——建設街區容易、運營街區艱難,甚至打造出來的街區根本就不是當初想要的街區。

          以北京某知名街區為例,該街區國潮手辦店特別多,賣的東西也差不多。小吃主要是冰糖葫蘆、肉串和鹵煮,同一品牌或者品類的店鋪甚至有好幾家。不少游客認為,其與大柵欄、煙袋斜街沒有什么區別。據品橙旅游走訪兩家餐飲門后發現,半個小時內,一家成交9單,均價30元;另一家成交12單,均價20元。另據該街區一位不愿具名的餐飲門店負責人透露:“由于店面租金太高,一些利潤不如人意的商家已經開始萌生退意。預計這條街上經營餐飲的門店很快將面臨洗牌?!?/p>

          攝圖網_500188156_老北京傳統葫蘆微雕(企業商用)

          ?攝圖網

          此外,在社交平臺上,有網友分享表示,“成都寬窄巷子、廈門曾厝垵等小吃街,基本上都是差不多的小吃,沒什么代表性”。

          “現在很多文旅休閑街區的業態和活動日趨同質化,難以對消費者形成持久性的吸引力,其背后是普遍缺乏一種創新探索的欲望?!北本┤O計院副院長胡立中表示。

          但創新是一把雙刃劍,需要付出時間和代價。從目前整體的環境和體制上看,敢于真正冒險創新的項目和人太少。即便有,也只是往前邁出一小步甚至半步。

          鼓勵創新和創意,并不代表可以不尊重規律。對于投資方而言,其是否有勇氣為創新“買單”;對于項目方而言,其管理層和團隊是否具備足夠長遠的、前瞻性的創新意識;對于人才儲備而言,我們的教育能否培養出更多具備創新思維的優秀人才……值得整個業界深思。

          有業內人士認為,文化是花錢的,商業是賺錢的,因此,文旅休閑街區在賦能城市更新的過程中,除了創意和創新,還要根據環境、業態、經營策略等做好具體的運營工作。

          以北京THE BOX朝外年輕力中心項目為例,過去店鋪的商業協議周期是5-10年,如今,為了吸引年輕人,這個周期被縮短了;同時,該項目還專門開辟40%空間做展覽,而且這些展覽一兩個月就會更新一次,始終保持業態的新鮮度。給街區帶來了新的客流與吸引力。

          對此,胡立中認為,文旅休閑街區要把經營放在最優先的位置,如果一個區域沒被激活,沒有持續的收入,后續就難以持續地投入,商業價值的進一步聯動也就無從談起。

          “一個成功的文旅休閑街區項目,離不開優秀的頂層設計,優秀的規劃,優秀的招商引資,優秀的創意和IP?!?王琪延教授表示,如果文旅休閑街區能夠精準地挖掘城市當地的歷史文化命脈,通過科技的手段予以呈現,那么,其在賦能城市更新的過程中必定會大放異彩。

          “愿意為創新、知識、策劃、調研、數據分析、業態培養等“買單”的文旅休閑街區,才能擁有未來?!焙辛⒄f。(品橙旅游Jack)

          參考資料:

          1.文旅中國,《解開國家級旅游休閑街區高質量發展密碼》

          轉載請注明:品橙旅游 » 文旅休閑街區賦能城市更新:記憶與重生

          請登錄后發表評論

          ?
          黃色三級片免費日本亚州黄_亚洲黄色电影在线观看_日日碰天天色国产欧美毛片_黄色三级片在线播放
          <var id="rnffd"></var>
          1. <input id="rnffd"></input><acronym id="rnffd"><em id="rnffd"><address id="rnffd"></address></em></acronym>

              <acronym id="rnffd"></acronym>

                <delect id="rnffd"></delect>